管理について調査する
カテゴリ： マンション
「マンションは管理を買え」といわれるほど、マンションは管理が重要です。
管理が行き届いている場合と、そうでない場合では建物の傷みの進み方が異なり、１０年後には大きく価値が変動していることがあります。
特に中古マンションを買う際には、十分に気をつけてください。
まず、管理費、修繕積立金が適正に使われているかをチェックすることが重要です。
それには、管理組合が正しく運営されているかどうかがポイントになります。
どんなに管理が行き届いて綺麗なマンションでも、管理組合がしっかりしていなければ管理会社の食い物に
されていることもあるでしょう。
マンションを運営するには、エレベーター管理、巡回清掃業務、機械式駐車場の保守メンテナンス等々のコストが発生します。
これらのコストを管理会社任せにしておけば、中間マージンをしっかりとられた上に管理手数料も
高額になるのは当たり前のことです。
管理会社を変える必要が出てくれば、デベロッパー系の管理会社より独立系の管理会社の方がよいと思います。
なぜなら独立系の管理会社は何もしないと、管理戸数が増えないため努力をして費用を抑えサービスを改善することをしているからです。
また、デベロッパー系の管理会社は他社がつくったマンションの管理はあまりやりたがらないことが多いです。
ともかく、なによりも怖いことは管理に無関心であることです。
マンションを購入した後は、積極的に管理組合に参加することで自分のマンションの資産価値を保つための努力をすることができます。