マンションの条件を決める
カテゴリ： マンション
人生計画ができたら、これから購入しようとするマンションの条件を決めます。
中古か新築か？
場所をどこにするか？
駅から近いほうがいいか？
子育てを考えて駅から離れていたほうが良いか？
間取りをどうするか？
金額はどれくらいか？
ここでは、実際に売り出されているマンションを見てイメージを固めていくのが良いでしょう。
たとえば、不動産のポータルサイトや折込チラシやポストに投函されている不動産チラシを参考にすると良いでしょう。
こうしたイメージができてきたら、忘れないように前述のエクセルに条件を入力していってください。
さて、中古マンションか新築マンションのどちらがお徳かは、さまざまな住宅情報サイトや雑誌で議論になっていますが
あくまで私の意見では、中古マンションのほうが断然お得だと思います。
なぜなら、新築マンションは大きな利益が含まれて上で販売されているからです。
新築マンションを販売するデベロッパーの利益です。
この利益は、約３割あり、なぜこのような利益が必要かといえば、
デベロッパーはマンションを売るために、広告費、営業マンの人件費などさまざまなコストが必要だからです。
新築マンションのパンフレットの豪華さや、頻繁に入ってくる折込チラシの多さで皆さんは気づくことが多いと思います。
一方中古マンションは、こうした利益がそぎ落とされた状態で売り出されていますので、安いのは当然です。
だからといって、一方的に中古が良いかと言うとそうではなく、新築のほうが住むのには圧倒的に快適ですから
こちらは皆様の経済的な事情によって判断されると良いと思います。